離婚時(shí)協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與子女一方反悔怎么辦?

　　離婚協(xié)議是婚姻雙方關(guān)于離婚及子女撫養(yǎng)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分、共同債務(wù)承擔(dān)的雙方協(xié)議。

　　離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女的約定較為常見(jiàn)。實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)夫妻雙方協(xié)議離婚后，一方反悔，拒絕按離婚協(xié)議約定將自己名下房屋贈(zèng)與子女。對(duì)此，反悔一方的理由往往是根據(jù)《民法典》第六百五十八條第一款“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”之規(guī)定，主張自己可以無(wú)條件撤銷離婚協(xié)中關(guān)于將自己名下房屋贈(zèng)與子女的約定。

　　針對(duì)上述問(wèn)題，在最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實(shí)務(wù)問(wèn)答》最高人民法院的觀點(diǎn)如下：

　　最高人民法院認(rèn)為，反悔一方的觀點(diǎn)是不對(duì)的。其理由在于，離婚協(xié)議中關(guān)于房屋贈(zèng)與的約定并不構(gòu)成一般意義上的贈(zèng)與合同。根據(jù)《民法典》第六百五十七條“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”之規(guī)定，構(gòu)成贈(zèng)與合同的前提是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人而不要求受贈(zèng)人為此付出代價(jià)或承擔(dān)任何義務(wù)。具體到離婚協(xié)議中的贈(zèng)與而言，實(shí)務(wù)中很少出現(xiàn)受贈(zèng)人在離婚協(xié)議上確認(rèn)接受贈(zèng)與的情形。也就是說(shuō)，離婚協(xié)議中的所謂贈(zèng)與并未在贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間達(dá)成一致，不構(gòu)成贈(zèng)與合同。既然不構(gòu)成贈(zèng)與合同，那么一般也就不存在贈(zèng)與人依據(jù)《民法典》加以撤銷的可能。

　　同時(shí)，最高人民法院認(rèn)為，贈(zèng)與人在離婚協(xié)議中的贈(zèng)與表示，是贈(zèng)與人為換取另一方同意協(xié)議離婚而承諾履行的義務(wù)。該義務(wù)的特殊之處在于，贈(zèng)與人的給付房屋義務(wù)不是向離婚協(xié)議相對(duì)方履行，而是按約定向合同外第三人(即雙方的子女)履行。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條的規(guī)定，“夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)”。

　　由于婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記的前提條件是雙方對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，所以急于離婚的一方可能會(huì)在離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分割作出一定的讓步。

　　這類離婚協(xié)議中雙方主要義務(wù)表現(xiàn)為，受贈(zèng)人配合贈(zèng)與人辦理協(xié)議離婚，受贈(zèng)人向第三人(即雙方的子女)交付房屋。在相對(duì)方已經(jīng)按約定與贈(zèng)與人協(xié)議解除婚姻關(guān)系的情形下，贈(zèng)與人也應(yīng)按約定履行給付房屋的義務(wù)。如果贈(zèng)與人不履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約，離婚協(xié)議相對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院判令其履行房屋交付義務(wù)。

　　最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第六十九條第二款“當(dāng)事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力”的規(guī)定可以理解為上述精神的體現(xiàn)。我國(guó)正在走向法治化，離婚協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)貫徹誠(chéng)實(shí)信用原則。對(duì)那種簽訂協(xié)議時(shí)就沒(méi)有打算履行，特別是對(duì)那些將簽訂在財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題上大幅度讓步作為換取對(duì)方迅速同意離婚的權(quán)宜之計(jì)，卻動(dòng)輒反悔，根本沒(méi)打算認(rèn)真履行協(xié)議的當(dāng)事人，絕不能予以支持。

　　1、離婚協(xié)議關(guān)于房屋贈(zèng)與未成年子女的約定不是贈(zèng)與合同，而是與夫妻雙方解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、家庭共同財(cái)產(chǎn)的處分等條款是一個(gè)整體，離婚協(xié)議中關(guān)于解除婚姻關(guān)系的條款生效后，離婚協(xié)議附隨的子女撫養(yǎng)、家庭共同財(cái)產(chǎn)的處分等條款同時(shí)生效。離婚協(xié)議生效后，任何一方均不得任意撤銷離婚協(xié)議關(guān)于房屋贈(zèng)與未成年子女的約定。

　　2、離婚協(xié)議約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，實(shí)際是婚姻關(guān)系雙方對(duì)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議，其效力僅及于夫妻雙方，雙方應(yīng)基于誠(chéng)信原則履行離婚協(xié)議約定的義務(wù)。如果夫妻雙方協(xié)議離婚后，一方不愿按離婚協(xié)議約定將自己房屋贈(zèng)與子女時(shí)，另一方可以起訴請(qǐng)求法院判令一方履行將房產(chǎn)變更登記至子女名下的義務(wù)，根據(jù)最高人民法院的上述規(guī)定，該訴訟請(qǐng)求將依法得到支持。