面對(duì)房屋拆遷，有些人已經(jīng)與拆遷方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，但在與對(duì)方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議后，他們發(fā)現(xiàn)對(duì)方給予的補(bǔ)償損失太大，如果他們繼續(xù)遵守協(xié)議，他們會(huì)感到不公平，想要保護(hù)自己的權(quán)利。已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，還能拆遷維權(quán)嗎?

　　已簽訂補(bǔ)償協(xié)議還能拆遷維權(quán)嗎?

　　一般來(lái)說(shuō)，一旦簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)全面履行，不得反悔。但由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系復(fù)雜，在以下四種情況下，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔：

　　1.撤銷(xiāo)或確認(rèn)與房屋拆遷有關(guān)的行政許可。房屋拆遷依靠政府的行政許可。政府行政許可被撤銷(xiāo)或者確認(rèn)為違法的，簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的合法性存在問(wèn)題，當(dāng)事人可以要求確認(rèn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。
　　

　　2.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)違法或不合理。房屋拆遷依賴(lài)于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估行為。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)不依法選擇的，或者房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)不依法評(píng)估，或者房屋評(píng)估結(jié)果明顯不公平的，當(dāng)事人可以要求依法變更或者撤銷(xiāo)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

　　3.協(xié)議存在重大誤解.顯然是不公平的。在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，如有其他重大誤解.顯然是不公平的，有一方欺詐.脅迫手段或者乘人之危，使對(duì)方違反真實(shí)意思訂立合同的，受害人有權(quán)要求變更或者撤銷(xiāo)合同。

　　4.未成年人.限制行為能力人簽署的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》是人簽訂的。.限制行為能力人簽署的，可以認(rèn)定該協(xié)議無(wú)效。

　　在上述情況下，房屋拆遷當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟，要求變更或者撤銷(xiāo)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，或者確認(rèn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

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