為了加強對土地的管理，維護我國的社會主義制度，保障社會的秩序安全，我國法律劃分了很多不同的土地種類，對于每一種土地的用途都有明確而嚴格的規(guī)定，集體建設(shè)用地和宅基地就是常見的兩種土地類型，那么，集體建設(shè)用地和宅基地區(qū)別是什么呢?接下來由小編為您整理有關(guān)的內(nèi)容。

　　集體建設(shè)用地和宅基地的區(qū)別有哪些

　　1、兩者的定義不同

　　建設(shè)用地使用權(quán)是指在國家或集體所有的土地上建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利;宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。
       

　　2、兩者的使用主體不同

　　宅基地使用權(quán)是村民在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有的權(quán)利，非本集體成員并不享有宅基地使用權(quán);建設(shè)用地使用權(quán)對主體并沒有限制。

　　3、兩者的土地權(quán)限不同

　　宅基地使用權(quán)人使用的土地只限于農(nóng)村集體土地;根據(jù)《民法典》規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。”建設(shè)用地指的是國家所有的土地。

　　4、兩者取得的費用條件不同

　　宅基地使用權(quán)的取得是無償?shù)?建設(shè)用地使用權(quán)的取得大部分情況下都是有償?shù)模枰患{土地使用費，只有在劃撥的情況下不用交納。

　　宅基地抵押貸款需要什么條件

　　1、貸款人具有完全民事行為能力，沒有任何不良信用記錄;

　　2、用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍;

　　3、除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料;

　　4、貸款人所在的集體經(jīng)濟組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置;如果是以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書面同意。

　　以上就是由小編為您整理的集體建設(shè)用地和宅基地區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容。按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，獲得建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)是公民或者單位使用土地的兩種常見的方式，兩種土地的區(qū)別在于取得的方式以及是否支付相應(yīng)的土地出讓費等方面。如果您對集體建設(shè)用地和宅基地還想了解更多有關(guān)方面的問題或是尋求專業(yè)的律師幫助，歡迎您咨詢北京京云律師事務(wù)所(法律咨詢熱線13811212051)。