關于河北小產(chǎn)權房拆遷的具體補償政策必須要以當?shù)氐囊?guī)定為準，法律上的宗旨是如果屬于小產(chǎn)權房的話，也應該先去區(qū)分房子的用途，然后按照房子的交易價格，通過市場比較的這些方法來確認補償標準，有些違規(guī)修建的小產(chǎn)權房，拆遷的時候是沒有補償?shù)摹?/span>

　　2022年河北小產(chǎn)權房拆除如何賠償?

　　每個地方對小產(chǎn)權房拆遷的補償政策都是不一樣的，對于小產(chǎn)權房的拆遷補償標準應當實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。
　　

　　小產(chǎn)權房拆遷賠償分類：

　　第一類小產(chǎn)權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。

　　第二類小產(chǎn)權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權糾紛隱患的不完全產(chǎn)權房。

　　第三類小產(chǎn)權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。小產(chǎn)權房拆遷補償范圍。

　　雖然小產(chǎn)權房所占土地是集體建設用地，但具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應當做到兩個方面的統(tǒng)籌：一方面應該根據(jù)其市場價和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷估價辦法計算總體補償范圍;另一方面應當考慮土地出讓金和相關房產(chǎn)稅費的繳納不完全情況，參考當?shù)剞r民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求予以一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產(chǎn)權房所有權人，剩余項分給售房農民。

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