拆遷方在進(jìn)行合法強(qiáng)制拆遷的全過(guò)程中必須要拿出相應(yīng)的文件證實(shí)強(qiáng)拆的合法性，但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，仍有不少的拆遷方在未出具規(guī)范性法律文件就認(rèn)定當(dāng)事人的房屋屬于違法建筑，責(zé)令其限期拆除。遇到這種情況時(shí)，面對(duì)政府的壓力很多當(dāng)事人都不知道應(yīng)該如何做，下面讓我們來(lái)看看北京京云律師事務(wù)所的拆遷律師是如何幫助當(dāng)事人維護(hù)權(quán)益的。

　　案件詳情

　　2017年6月12日，某鎮(zhèn)政府向趙女士發(fā)出限期拆除通知書，該通知書稱趙女士未經(jīng)批準(zhǔn)私自占用耕地建設(shè)的庫(kù)房，屬于違法建筑，限5日內(nèi)自行拆除，并完成復(fù)耕。逾期不拆除的，將組織相關(guān)部門依法進(jìn)行拆除。趙女士并不認(rèn)可鎮(zhèn)政府這則限期拆除通知書，于是找到了北京京云律師事務(wù)所尋求法律幫助。

　　庭 審

　　在法庭上，京云律師稱：我方當(dāng)事人依據(jù)簽訂的《租地協(xié)議書》，對(duì)該土地享有合法使用權(quán)，我方當(dāng)事人投資在該土地上建設(shè)廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。但被告鎮(zhèn)政府不僅對(duì)于事實(shí)認(rèn)定不清，作出此通知前也沒(méi)有告知我方當(dāng)事人相關(guān)事實(shí)、理由及依據(jù)，更沒(méi)有告知我方當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯，剝奪了其陳述申辯的權(quán)利。并且，被告鎮(zhèn)政府作出該具體行政行為的目的是以“拆違代替拆遷”，行政目的不具合法性，故被告嚴(yán)重侵害了我方當(dāng)事人的利益。 被告鎮(zhèn)政府未提交答辯意見(jiàn)。 緊接著，京云律師稱：根據(jù)法律規(guī)定，被告對(duì)作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。

被告不提供或者無(wú)正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，應(yīng)視為沒(méi)有相應(yīng)證據(jù)。在這件事中，被告鎮(zhèn)政府作出的限期拆除通知書，認(rèn)定我方當(dāng)事人建造的建筑物為違法建筑，應(yīng)當(dāng)對(duì)其認(rèn)定的事實(shí)提供充分證據(jù)證實(shí)。

但是在庭審中，被告未提交任何證據(jù)證實(shí)其作出的行政行為內(nèi)容和程序合法，故視為被告鎮(zhèn)政府作出的行政行為沒(méi)有證據(jù)，應(yīng)予撤銷。 最后，法院認(rèn)可了京云律師的觀點(diǎn)，撤銷被告鎮(zhèn)人民政府對(duì)趙女士作出的限期拆除通知書。

從這個(gè)案件我們可以得知，行政機(jī)關(guān)作出行政行為，要符合法定程序，要有確鑿的證據(jù)證明，且要有明確的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件作為依據(jù)，如果沒(méi)有相關(guān)規(guī)范性文件作為依據(jù)，即可認(rèn)定該行政機(jī)關(guān)的行政行為違法，可以依法進(jìn)行維權(quán)。