哪年的違建可不拆強(qiáng)拆怎么辦？

　　違法建筑，按照傳統(tǒng)的理解，就是被強(qiáng)制拆除。這是正常的理解，既然知道會(huì)被拆除，為什么還有違法建設(shè)呢?實(shí)際上，很多人是抱著僥幸心理來(lái)建設(shè)的，因?yàn)榉孔咏ㄔ旌昧耍疬w征收的時(shí)候就可以賺很多錢，如果被拆除了，那就虧了。實(shí)際上還是有“賭博”的心理在起作用。

　　但是，有的情況本來(lái)就不該拆除，或者因?yàn)槟承┰颍瑢?dǎo)致建設(shè)出現(xiàn)了違法行為，按照傳統(tǒng)的做法，強(qiáng)制拆除完事。2021年，為了考慮強(qiáng)制拆除帶來(lái)的影響，對(duì)一些建設(shè)，是不允許強(qiáng)制拆除的，那我們看看都是哪些建造不能拆除，如果出現(xiàn)違法建造了，是不是就是一個(gè)強(qiáng)拆了事嗎?
　　

　　1、一般情況下，不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法建筑，所以違章建筑物是可以隨時(shí)拆除的，只是在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不會(huì)再給予行政處罰;

　　2、如果是修建當(dāng)時(shí)是契合政策的，就不用撤除。

　　違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、在耕地上建造的房屋;

　　2、沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就私自建造的房屋;

　　3、超高建造的房屋;

　　4、未經(jīng)批準(zhǔn)私自占地建的房子;

　　5、違反土地總體利用規(guī)劃而亂改濫建房子。

　　2008年之前的違建可不拆,

法律依據(jù)：

　　1、認(rèn)定為違建的的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法。城鄉(xiāng)規(guī)劃法是2008年開(kāi)始實(shí)施的。對(duì)于法律實(shí)施前的建筑，如果缺少證件，符合規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦證件。?不能認(rèn)定為違建。房屋屬2008年以前建造的。

　　2、2008年以前建造、翻建、擴(kuò)建的房屋有完整的?地使?權(quán)。?先有完整的?地使?權(quán)及完整的?地使?權(quán)證書(shū)，或者相應(yīng)的職能職權(quán)部門為您確定的房屋使?權(quán)，或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)?次性買斷的集體建設(shè)?地使?權(quán)，或者通過(guò)招拍掛取得的國(guó)有?業(yè)?地使?權(quán)，并且建筑是在2008年之前?次建造或改擴(kuò)建。

　　3、原因在于我國(guó)的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2008年1?1?起實(shí)施的，對(duì)于城市和鄉(xiāng)村最終確定是否為違章建筑也是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的。2008年之前的《城市規(guī)劃法》也是有所規(guī)定的，但是現(xiàn)在《城市規(guī)劃法》已經(jīng)廢?掉了，所有情形都依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，這樣就出現(xiàn)了法律溯及?和法律適?的問(wèn)題。

　　4、實(shí)踐中提醒各位，如果您的建筑屬于2008年之前的，并且是擁有完整的?地使?權(quán)，要警醒??的房屋是否適?《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，是否滿?了當(dāng)時(shí)?地利?總體規(guī)劃，是否是違章建筑。根據(jù)上述情況，違章建筑是不可以隨意認(rèn)定的。