在很多的城市中都存在著城中村的現(xiàn)象，因?yàn)槌侵写寰幼〉娜丝诿芗渤霈F(xiàn)很多的外村人到此購買房屋的現(xiàn)象。外村人購買了本村的房屋，在遇上拆遷的情況時(shí)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?那么，接下來由云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為大家?guī)в嘘P(guān)于非本村村民房屋拆遷賠償?shù)闹R(shí)吧，以供大家參考!

　　非本村村民房屋拆遷賠償？

　　土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后不能再申請(qǐng)宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時(shí)，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償款。

      

　　農(nóng)村的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、農(nóng)村的宅基地是“分開補(bǔ)償”。

　　“分開補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

　　2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定：

　　征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

　　隨著城市化水平不斷提高，對(duì)百姓來說關(guān)心的莫過于農(nóng)村房屋的搬遷補(bǔ)償，為保障被拆遷戶的切身利益，國家起大手筆地調(diào)整了農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，完善了拆遷補(bǔ)償條例，明確了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　農(nóng)村房屋搬遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

　　國家從2017年起在農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中，增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目：宅基地的補(bǔ)償，社會(huì)保障補(bǔ)償。這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個(gè)系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。

　　農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。

　　2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

　　3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

　　4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

　　5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
      
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