但是在把房屋強制拆除后，征收方卻就賠償事宜不進(jìn)行協(xié)商，也不進(jìn)行任何的補償安置。那么，面對這種情況下我們被征收人應(yīng)當(dāng)要如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

首先，我們可以肯定的是，征收方在未作出補償決定，未向人民法院申請強制執(zhí)行的情況下，趁被征收人不注意，不在家、半夜將房屋強制拆除的行為是不合法的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，征收方如果沒有與被征收人在簽訂補償協(xié)議的期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議，或是說是被征收房屋所有權(quán)人不明確，那么征收方可以按照補償方案作出補償決定。如果被征收人在收到補償決定后，沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟、搬遷的話，征收方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

因此，實踐中倘若征收方未履行法定程序或是以各種理由直接強制拆除了房屋，那么被征收人可以先與征收方就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，如果征收方一而再再而三地拒絕談賠償，不履行補償職責(zé)，那么被征收人可以針對他們的違法行為在專業(yè)律師的幫助下向法院提起行政訴訟，要求法院確認(rèn)征收方的強拆行為違法。

不過在向法院提起行政訴訟之前，還是我們之前說的，要收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如強拆前后的照片、錄像以及拆遷過程中，征收方發(fā)布的一些文件材料，如果征收方任何文件都沒有發(fā)布的話，可以先向相關(guān)部門申請政府信息公開，通過所獲得的材料，找到他們的違法行為，然后再向法院起訴。

等到法院確認(rèn)強拆行為違法后，那么我們可以在專業(yè)律師的幫助下，依據(jù)法院作出的行政判決，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請，如果賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償?shù)臎Q定，或是未作出任何的決定，那么被征收人就需要在法律規(guī)定的期限內(nèi)向法院提出行政賠償之訴。

根據(jù)《行政賠償司法解釋》第十五條規(guī)定，公民、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起兩年內(nèi)，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請行政賠償。

賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在收到賠償申請之日起兩個月內(nèi)未作出賠償決定的，公民、法人或者其他組織可以依照行政訴訟法有關(guān)規(guī)定提起行政賠償訴訟。

以上兩個申請行政賠償?shù)臅r間大家要記住了，一旦錯過，就會對我們非常的不利。

房屋被違法強制拆除后，被征收人既可以單獨提起行政賠償，也可以在提起強拆行為違法之訴時一并提起行政賠償。

但無論是以什么方式提出的行政賠償，一般而言，只要被征收人的合法財產(chǎn)被侵害，那么相關(guān)部門就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)《國家賠償法》第二條規(guī)定，國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。

對于強拆房屋后如何賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，新的《行政賠償司法解釋》中就給廣大被征收人給出了答案。新的《行政賠償司法解釋》中規(guī)定，違法行政行為造成公民、法人或者其他組織財產(chǎn)損害，不能返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，按照損害發(fā)生時該財產(chǎn)的市場價格計算損失。市場價格無法確定，或者該價格不足以彌補公民、法人或者其他組織損失的，可以采用其他合理方式計算。

違法征收征用土地、房屋，人民法院判決給予被征收人的行政賠償，不得少于被征收人依法應(yīng)當(dāng)獲得的安置補償權(quán)益。

那也就是說，當(dāng)被征收人的房屋被違法強拆后，被征收人可以獲得的行政賠償是不能低于可以獲得的補償安置利益的。即法院判給被征收人的賠償要高于正常征收獲得的補償，否則就無法保障被征收人的合法權(quán)益。

總之，京云律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的利益，如果在實踐過程中，相關(guān)部門違法房屋，被征收人一定要及時地收集證據(jù)材料，及時地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下，向法院提起行政訴訟，依法要求確認(rèn)強拆行為違法并賠償。