有房產(chǎn)證安置房過戶費的計算是有多方面的，交易手續(xù)服務(wù)費;登記費;土地收益金;核檔費;契稅;印花稅;營業(yè)稅及附加;個人所得稅。房產(chǎn)過戶的話也是需要收取一定的過戶費的，有些人的房子屬于安置房，會通過過戶的方式來買賣交易。

　　有房產(chǎn)證安置房過戶費怎么算

　　(一)交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

　　(二)登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

　　(三)土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔(dān)。
       

　　(四)核檔費：50元/宗。

　　(五)契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。

　　(六)印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。

　　(七)營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　(八)個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;另一種是：未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。