農村宅基地是農民持有和享有的,被征用時是需要補償給農民的,因為宅基地的持有人是可以獲得相應的補償,那么,農村宅基地被征用補償是什么呢?接下來由云合專業律師網小編為您介紹農村宅基地被征用補償標準及其相關方面的知識,希望能幫助大家解決相應的問題。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。另外一戶超過一處以上、批準獲得新宅基地后的原宅基地、戶口遷出且無人居住的宅基地、五保戶騰出的宅基地和其他情況下的宅基地都是要被收回的。
1、貨幣補償:就是所謂的給錢,一般采取等價換房的方式。貨幣補償操作簡單,能一次性解決資金問題,同時也為拆遷人和被拆遷人解決了回遷、過渡期限等后續問題。一旦選了貨幣補償,住房時不會受任何方面的限制,同時選房時,不會因房屋質量等問題發生糾紛。
2、產權調換:就是所謂的給房,一般采取易地或原地再建房和被拆遷方進行產權互換,拆遷戶可根據拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價,一般很多人都會選這一種,不僅有個安穩的地方,而且就算房屋多了,也可將其租出去,賺取租金,何樂而不為。尤其是家里有老人的,有了房才覺得安穩,所以選房是比較穩妥的。
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