2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)。農(nóng)村的房屋拆遷問題一直是國家重點關(guān)注的方向，為了加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，農(nóng)村的土地改革是重中之重，土地改革當(dāng)然就少不了對農(nóng)村房的拆遷和重建，那么關(guān)于2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)都有哪些呢?下面就由北京京云律師事務(wù)所的小編帶您了解一下吧。

　　一、無證房屋被拆遷也可得到補償

　　很多農(nóng)村被拆遷的房子都是很老的房屋，這些房屋由于年代久遠，很多都沒有證件，因此有時候拆遷人員告訴你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償，其實這些都是忽悠老百姓的?，F(xiàn)在的規(guī)矩是，只要房子符合當(dāng)下的拆遷政策要求，沒有證件也能得到賠償!
        

　　二、拆遷補償新增兩種方式

　　目前的拆遷補償方式有兩種，一種是直接現(xiàn)金補償，一種是等價置換。等價置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇價格和面積差不多的商品房來彌補自己的損失，面積少了給一定的資金補償，面積多了就按照商品房的價格進行補繳。至于具體選哪種方式有農(nóng)民自己決定。

　　現(xiàn)在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，有的發(fā)展好的房價已經(jīng)不亞于城市快了，這時候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權(quán)的，就會采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換同時進行的方式來補償。

　　另外，也是今天著重要跟大家說到的一點就是：拆遷時農(nóng)戶還能額外得到2萬元的拆遷過渡期安置補償費。

　　三、拆遷補償實行雙向補償制度

　　以往農(nóng)村的房屋補償都只給農(nóng)戶補償房屋部分，宅基地部分是不補償?shù)模驗檗r(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但是現(xiàn)在將實行雙向補償，農(nóng)戶既可以得到房屋補償，也能得到宅基地拆遷補償，包括：農(nóng)民的固定財產(chǎn);農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;其他財產(chǎn)，例如果園、菜園、水井等。

　　四、農(nóng)村房屋拆遷一平米補償多少錢?

　　農(nóng)村房屋拆遷補償由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展實際水平定制，沒有具體標準可供參考。一般都是由評估機構(gòu)來確定，評估有具體的標準，室內(nèi)裝修賠償也基本差不多。

　　五、農(nóng)村房屋補償標準

　　樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

　　搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

　　磚瓦房每平方米補償2400元。

　　平(草)房每平方米補償1900元。

　　六、其他地上(下)附著物補償標準

　　倉房每平方米補償920元。

　　室外水泥地坪每平方米補償165元。

　　沼氣池每個補償4600元。

　　廁所每平方米補償190—300元。

　　豬雞舍每平方米補償150—260元。

　　塑料大棚每平方米補償165—280元。

　　菜窖每平方米補償180—330元。

　　磚石墻每延長米補償190元。

　　格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

　　大門樓每個補償2400元。

　　飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

　　農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

　　排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

　　排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

　　電話移機補助費每戶200元。

　　有線電視遷移補助費每戶300元。

　　墳每座補償5000元。

　　異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

　　七、特殊規(guī)定

　　對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧：

　　1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補償款低于5.5萬元的，按5.5萬元給予貨幣補償。

　　2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標準

　　程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎(chǔ)上，再給予補助1萬元照顧。

　　八、2022農(nóng)村房屋拆遷補償流程

　　第一步：拆遷人申請房屋拆遷許可證;

　　第二步：房屋拆遷管理部門發(fā)布公告;

　　第三步：房屋拆遷管理相關(guān)部門和拆遷人應(yīng)向被拆遷人進行宣傳和解釋;

　　第四步：確定拆遷補償標準和安置方案。需要注意的是，一般違章建筑是不賠償?shù)?。拆遷補償方式主要分為一般補償和特殊補償。一般情況下的補償分為貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和差價結(jié)算。被拆遷人可以選擇補償方式。

　　九、房屋拆遷不予賠償?shù)念愋?/strong>