拆遷給房子還給錢嗎

　　我們都知道，國家拆遷房屋是是會給予一定的補償?shù)模械氖秦泿叛a償，有的是房屋產(chǎn)權(quán)置換，那么當拆遷補償完房子后，還會有貨幣補償嗎?下面就由北京京云律師事務(wù)所的小編帶您了解一下吧。

　　一、房屋拆遷補償方式

　　依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂拆遷補償協(xié)議后，房屋拆遷部門要按協(xié)議約定的期限支付拆遷補償款，支付補償款后才能拆遷的。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

　　1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
       

　　二、拆遷給房子還給錢嗎

　　針對這個問題要看拆遷個人的具體情況，以及拆遷的政策。根據(jù)相關(guān)的法律條文，拆遷補償?shù)男问接胸泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換以及貨幣+產(chǎn)權(quán)置換三種形式的補償。如果拆遷政策規(guī)定被拆遷者可以選擇任意補償形式，那么大家就可以根據(jù)自己的具體情況來定了，一般來說，拆遷補償錢先要進行房屋估價，如果選擇了貨幣補償，就直接獲得房屋估價的數(shù)額;如果選擇了產(chǎn)權(quán)置換，房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為1:1，也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會有不同，會根據(jù)建筑的情況補差價;如果選擇了貨幣+產(chǎn)權(quán)置換的方式，就是先進行房屋產(chǎn)權(quán)置換，剩余未能置換的部分或是超出部分按照差價進行貨幣補償。

　　三、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議時注意的問題

　　1、獎勵期問題

　　簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的時候，一般拆遷方都會規(guī)定獎勵期，所謂的獎勵期就是給更快簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的人多一些補償。在拆遷的時候也不要為了這么一點利益就隨意將協(xié)議簽訂了，該注意的地方都應該要注意好，但是如果拆遷的合理合法的情況下，我們還是可以選擇盡快在獎勵期內(nèi)簽訂合同，拿多一些補償?shù)摹?/span>

　　2、安置房選擇問題

　　簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的時候還應該注意安置房選擇的問題，一般來說都是在簽訂協(xié)議以后就可以選擇安置房了，所以先簽訂合同的人有優(yōu)先選擇安置房的優(yōu)勢，選擇空間大就能選到相對更好的房子。

　　3、簽協(xié)議細節(jié)問題

　　很多朋友面對簽訂房屋拆遷補償協(xié)議不知如何處理，其實有一些細節(jié)問題還是需要注意的，比如說補償形式、周轉(zhuǎn)及搬遷費用等都是需要注意的。還有一個細節(jié)問題就是違約責任方面，如果自己不知道怎么看，可以找專業(yè)的律師幫忙看一看，是否符合相關(guān)的法律標準。

　　以上就是小編對拆遷給房子還給錢嗎的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多有關(guān)房屋拆遷、土地征收等方面的問題，可咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)，專業(yè)的拆遷律師在線為您解答疑惑。