前些年，農村戶口還沒有現在這樣值錢，每年都有不少農村人因為各種原因，選擇把農村戶口遷到城市。雖然戶口遷走了，但是很多人農村老家的老房子都還保留著。那么農村戶口遷到城里，在遇到宅基地上房屋拆遷的時候是否可以領到拆遷款呢?北京京云律師事務所拆遷律師根據以往辦理的拆遷維權案件經驗，為大家講一講戶口遷到城里，農村的房子拆遷時的補償問題。
       

農村戶口遷入城市，房子拆遷時該怎么補償

　　在農村這種情況應該是非常多的，因為近些年隨著城鎮化的加速推進，大量農村人口進城安家落戶變成的市民，但在家里仍然留有老宅，有的在閑置，有的租借給親友，有的是逢年過節回去住上幾天，聯絡一下與老家親友的感情。

　　另一方面，由于城市建設的擴張及工業設施、基礎設施建設的增多，近些年農村遇到征收拆遷的情況也非常多，這是經濟社會發展的客觀需要，農民土地遇到征收，相關部門就會按照“生活水平不降低、長遠生活有保障”的原則，給予農民相應的征收補償，如果是房屋和宅基地征收拆遷還有可能分到安置房屋。

　　還有就是近年很多農村都在統一規劃新農村，這指的是針對一些村莊基礎設施差、位置偏遠、人口少且流出量大等實際，把多個村莊進行合并，重新選址統一規劃統一建設，建成后街道寬敞順直，房屋高大氣派，環境干凈漂亮，還建有公園廣場、超市學校等公共設施。如果哪一個村面臨統一規劃新農村，村民老宅拆遷也能得到一定的補償。

　　如果我們戶口已經遷出農村，但在村里還有我們的宅基地和房屋，在征收拆遷或在新農村建設中應當怎樣補償呢?我們從以下幾個方面來分析。

　　首先來看如果我們戶口遷出以后，在農村的宅基地和房屋還有哪些權利，當前國家提出宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，因為農村土地所有權是農村集體經濟組織，只有集體經濟組織成員才有宅基地的資格權，也就是戶口遷出之后就沒有了農村宅基地的資格權了，但地上的房屋是自家的私有財產，按照地隨房走的原則，我們就擁有了宅基地的使用權。

　　如果農村的宅基地和房屋面臨征收拆遷，給予的補償一方面是房屋財產權的補償，另一方面是宅基地所有權、資格權、使用權的補償，那我們就可以看出，如果面臨拆遷，我們老家的宅基地和房屋是一定能得到補償的，其中房屋的財產權要全額補償，所有權的補償應當給村集體，因為我們沒有了資格權，這一部分也沒有了補償，但使用權也應當有一部分的補償。

　　具體應當補償多少，還會不會分給一套安置房，這就要經過村集體研究討論，并經三分之二以上村民或村民代表表決通過，一般情況下會給予一定的補償，但會比戶口在村里的集體經濟組織成員少一部分。

　　所以農民朋友們在戶口遷出時一定要謹慎哦。特別是真的遷出了，你還是要對自己的老房子進行維護，否則面臨拆遷時你是一分錢也拿不到的。以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，通過上文的分析，將戶口遷出農村后，對農村的房屋進行拆遷時，被拆遷人只能獲得房屋價值的補償，而土地補償款等其他補償是沒有的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到云合專業律師網進行法律咨詢。