農村有很多違章建筑,尤其是城中村。眾所周知,違章建筑一般是違反城鄉規劃,未報建的建筑。違法建筑不受法律保護。集體土地征收中的違章建筑如何處理?云合專業律師網整理了相關知識,希望對大家有所幫助。
集體土地征收時,因非法建筑不受法律保護,將參與《國有土地住房征收補償條例》的規定,拆除非法建筑將不給予經濟補償。
國有土地房屋征收補償條例
第二十四條中華人民共和國市、縣級政府和有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對建設活動中違反城鄉規劃的行為進行處理。
市、縣人民政府在作出房屋征收決定前,應當組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑物依法進行調查、認定和處理。對被認定為合法建筑且未超過批準期限的臨時建筑給予補償;被認定為違章建筑且超過批準期限的臨時建筑,不予補償。
《中華民族人民民主共和國城鄉規劃法》
第六十五條未在鄉、村規劃區取得農村建設規劃許可證,或者不按照農村建設規劃許可證的規定進行施工的,由鄉、鎮人民政府責令該工程停止建設,限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
在拆卸及收集方面,非法建筑的主要類型包括:
(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖已取得建設工程規劃許可證,但未按照批準的范圍和內容進行建設的;
(2)自建房,即在企業現有研究房屋建筑四周、院落、屋頂、陽臺自建一個建筑物;
(3)未經批準在集體土地上新建、建造、擴建的建筑物,包括承包土地、宅基地,集體土地使用權由農民私人轉讓取得集體土地使用權;
(4) 占用國有土地,非法占用農村集體土地的新建、新建、擴建的建筑物、構筑物;
(5)未經許可擅自占用人行道、路旁、公共綠地、通道、人行道等設置的固定人行道、棚屋、房屋等;
(6)新建、擴建、改建建筑物、構筑物在拆遷范圍確定后實施。
根據《城鄉規劃法》的規定,鄉村違法建筑是不受國家法律制度保護的,城鄉發展規劃管理部門會責令限期拆除,超期不拆除的,強制拆除,所以集體土地征收時,對違法建筑不給予經濟風險補償。如果我們需要法律知識方面的幫助,可以到云合專業律師網進行法律咨詢。
免責聲明:本網部分文章和信息來源于互聯網,本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題,請立即聯系網站管理員,我們會給與以更改或者刪除相關文章,保證您的權利。
下一篇:申請強制征地工作程序是怎樣的