東城火煉樹拆遷安置補(bǔ)償方案出爐!

　　備受矚目的東莞東城火煉樹社區(qū)城市更新項(xiàng)目，于2020年12月19日下午進(jìn)行了拆遷安置補(bǔ)償方案宣講大會(huì)，該項(xiàng)目開始進(jìn)入加速度發(fā)展階段。
       

　　火煉樹城市更新項(xiàng)目位于東莞市東城區(qū) 黃旗山腳下，東莞大道與鴻福路交匯處， 該項(xiàng)目總占地面積約為28萬平， 現(xiàn)狀基本為舊村，建面45.6萬平。

　　火煉樹城市更新項(xiàng)目拆補(bǔ)方案新鮮出爐! 據(jù)悉，火煉樹社區(qū)(集體物業(yè))則將獲得 6.2萬平方米的物業(yè)補(bǔ)償， 以及超過10億元的貨幣補(bǔ)償~! 而村民私宅補(bǔ)償方案 包含產(chǎn)權(quán)置換及貨幣補(bǔ)償， 拆遷范圍內(nèi)的村民 可以選擇"拿房"，也可選擇"拿錢"~
     

　　貨幣補(bǔ)償按照建筑面積13000元/平進(jìn)行補(bǔ)償~ 裝飾裝修補(bǔ)償，按800元/平方米計(jì)算， 此外還有搬遷費(fèi)、夾層、空地等多個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目~

　　基本上就是按照1:1的比例， 來置換相應(yīng)的物業(yè)(房換房、鋪換鋪)~ 總的來說， 火煉樹的村民要發(fā)達(dá)了! 又將誕生一批千萬富翁!

　　假設(shè)火煉樹村民一家人有一套自建房， 房子一共5層，每層100平方米， 根據(jù)上述拆補(bǔ)方案， 我們可以大膽預(yù)估一下 這次拆補(bǔ)他們能拿到多少錢~

　　假如只要求貨幣補(bǔ)償

　　▼ 5層，每層100㎡， 主題建筑面積達(dá)到500平方米(除夾層外) 按照貨幣補(bǔ)償13000元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償， 則這家人可以拿到650萬元的補(bǔ)償金額! 再加上裝飾裝修、附屬物等的補(bǔ)償費(fèi)用， 不下7百萬元的現(xiàn)金就到賬了!

　　假如只要求物業(yè)補(bǔ)償

　　▼ 一套5層私宅，每層100㎡， 假設(shè)以1:1置換物業(yè)， 則1-3層置換住宅，4、5層置換寫字樓~ 根據(jù)東莞房建局公布的11月房價(jià)數(shù)據(jù)來看， 東城片區(qū)的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到38859元/㎡， 則1~3層相當(dāng)于置換了 一套11657700元的物業(yè)! (不用數(shù)了是1165萬元!) 而東城中心區(qū)目前的寫字樓價(jià)格在2-3萬元/㎡， 則4、5層相當(dāng)于置換了 一套價(jià)值600萬元的物業(yè)! 總共加起來價(jià)值近2000萬元! 重點(diǎn)是，這個(gè)片區(qū)房價(jià)還會(huì)升! 也就是說， 假如一戶能夠獲得500㎡的拆遷補(bǔ)償房子， 那就是瞬間變成千萬富豪!!