《律師幫幫忙》報(bào)道：弟媳給房本更名，我們的權(quán)益如何保障？

　　2019年吳女士的弟弟去世，弟媳變臉，當(dāng)年家里住房緊張長(zhǎng)女吳女士向房管部門(mén)申請(qǐng)了一間房房屋，放在吳女士母親的名下后來(lái)弟弟結(jié)婚房屋的承租人由母親變?yōu)榱说艿?994年房屋拆遷，當(dāng)時(shí)的安置人共有四人吳女士的母親、弟弟、弟媳和吳女士的妹妹，拆遷安置房由弟弟一家和父母居住，幾年后父母相繼離世2019年弟弟也因病離世，吳女士認(rèn)為妹妹作物當(dāng)初拆遷的安置人之一，應(yīng)當(dāng)享有房屋的產(chǎn)權(quán)但是弟媳卻認(rèn)為自己已經(jīng)除了購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)是房子的唯一產(chǎn)權(quán)人，弟媳還在公證處進(jìn)行了公證但并未向公證處講明房子的淵源，吳女士認(rèn)為妹妹作為當(dāng)初拆遷的安置人之一，應(yīng)當(dāng)享有房屋的產(chǎn)權(quán)但是弟媳卻認(rèn)為自己已經(jīng)出了購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)是房子的唯一產(chǎn)權(quán)人，弟媳還在公證處進(jìn)行了公證但并未向公證處講明房子的淵源。
       

　　張友伶律師認(rèn)為本案中的房屋是公房承租人變更后，吳女士的弟弟房改售房取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，目前該房屋是作為吳女士弟弟的遺產(chǎn)進(jìn)行分割的，所以雖然這套房屋是來(lái)源于吳女士的母親的承租，但吳女士的母親并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)不能作為吳女士母親的遺產(chǎn)，其他兄弟姐妹也不能繼承房子的產(chǎn)權(quán)，但是吳女士的妹妹作為當(dāng)初的拆遷安置人之一，可以享有對(duì)房屋的居住權(quán)，也可以通過(guò)訴訟等、談判法律程序確保自己權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。
        

　　那么居住權(quán)可以繼承嗎?

　　繼承權(quán)不可以繼承。但是吳女士的妹妹作為拆遷安置房的安置人之一，理應(yīng)享有居住的權(quán)利。
       

　　弟媳向公證處隱瞞房屋情況進(jìn)行公正的情況又要如何評(píng)價(jià)呢?

　　弟媳隱瞞房屋的真是來(lái)源，隱瞞了妹妹作為拆遷安置人的身份，從公證處獲得了房屋遺產(chǎn)的公證書(shū)，張律師認(rèn)為在這種情況下公證機(jī)關(guān)需要全面核實(shí)房屋的情況，同時(shí)該房屋作為遺產(chǎn)繼承并不會(huì)影響吳女士妹妹的居住權(quán)，按照《民法典》的相關(guān)途徑她可以采取向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申報(bào)，或者訴訟的方式來(lái)確保自己的居住權(quán)。