在征地拆遷中，不管是國有土地上房屋征收還是農(nóng)村集體土地征收，被征收人在面對(duì)征收方提供的不合理的拆遷補(bǔ)償時(shí)，往往會(huì)選擇不簽署補(bǔ)償協(xié)議、不接受拆遷補(bǔ)償方案、不與征收方進(jìn)行談判以及不搬離被征收房屋這四不行為。但是在實(shí)踐中，征收方在針對(duì)這種情況時(shí)，往往會(huì)下發(fā)《房屋征收補(bǔ)償決定》或者《責(zé)令交出土地決定》，從而走向司法強(qiáng)拆程序。
      

　　征收方在拿著人民法院出具的強(qiáng)拆裁定后找被征收人履行告知義務(wù)時(shí)，被征收人才會(huì)手忙腳亂，但其實(shí)京云征收拆遷律師告訴您，在實(shí)踐中，咱們被征收人有很多時(shí)間可以與征收方進(jìn)行協(xié)商。如果您不知道怎么與征收方進(jìn)行協(xié)商的話，您可以看看接下來京云征收拆遷律師總結(jié)的幾點(diǎn)方法，這些方法可供廣大被征收人們進(jìn)行解讀。

　　一、對(duì)自家房屋的價(jià)值要做到心里有數(shù)

　　在征地拆遷工作實(shí)施之前，咱們被征收人要對(duì)自家房屋的價(jià)值要做到心里有數(shù)，或者說對(duì)周邊房屋市場價(jià)格有一個(gè)了解，因?yàn)橹挥羞@樣，咱們被征收人才能保證提出的補(bǔ)償數(shù)額合理合法、不漫天要價(jià)。

　　如果咱們被征收人對(duì)于被征收房屋的價(jià)值預(yù)期過高的話，那么征收方會(huì)認(rèn)為你在拆遷談判中漫天要價(jià)與現(xiàn)實(shí)脫軌，大概率會(huì)造成談判破裂。但如果預(yù)期過低的話，那么自己的權(quán)益就會(huì)受損，也很難再爭取到合理的拆遷補(bǔ)償。也就是說，合理合法的拆遷補(bǔ)償不是一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，而是在心理預(yù)期過高與心理預(yù)期過低中間的一個(gè)范圍。

　　二、有法律保障，談判要做到不卑不亢

　　咱們被征收人在與征收方協(xié)商拆遷補(bǔ)償款的時(shí)候，要做不卑不亢，也就是說不要做到唯唯諾諾，征收方說什么都同意，也不要認(rèn)為拆遷補(bǔ)償款不重要等。一旦出現(xiàn)這種情況的話，只能讓征收方認(rèn)為咱們被征收人好欺負(fù)，可以隨意拿捏。當(dāng)然，咱們被征收人也不用特別強(qiáng)勢(shì)，可以適當(dāng)?shù)挠梅傻南嚓P(guān)規(guī)定來說服對(duì)方。

三、在未簽署補(bǔ)償協(xié)議之前，要盡可能的保護(hù)好自己的房子以及土地

　　關(guān)于這點(diǎn)，也是最重要的一點(diǎn)，那就是咱們被征收人在未簽署補(bǔ)償協(xié)議之前，要盡可能的保護(hù)好自己的房子以及土地，因?yàn)橹挥羞@樣，咱們被征收人才能有底氣與征收方談判。簡單來說，房子與土地的完整就是咱們與征收方協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)幕I碼，一旦沒有籌碼的話，那咱們被征收人則很難在與征收方協(xié)商拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)了。

　　在征地拆遷中，您有什么不明白的問題，也可以第一時(shí)間找京云征收拆遷律師進(jìn)行咨詢，避免自己的利益受到損失。