商鋪拆遷的用途之一是生產(chǎn)經(jīng)營，而生產(chǎn)經(jīng)營又是經(jīng)營性用房的共性特征。其中包括店鋪、廠房等等。
     

　　案例：

　　李女士在杭州市開了一家連鎖超市，在2018年5月突然被通知要拆遷。但是拆遷補(bǔ)償款給的確實(shí)少，周圍的經(jīng)營性用房房價在兩萬左右而拆遷辦給自己的補(bǔ)償款只有一萬左右，而且沒有停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用。在衡量損失和請律師帶來價值之后，李女士找到了我們北京京云律師事務(wù)所。

　　接下來，京云拆遷律師根據(jù)上述案例為大家普及一下商鋪拆遷中應(yīng)注意的問題以及應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)類型。

　　(一)商鋪拆遷應(yīng)該注意的問題：

　　1、補(bǔ)償房屋的認(rèn)定：在拆遷范圍內(nèi)，依法取得批建手續(xù)是獲得拆遷補(bǔ)償安置的前提。在公告后不得進(jìn)行以下的違法活動：新建、擴(kuò)建、改建房屋。改變房屋和土地用途;租賃房屋。

　　2、房屋用途的認(rèn)定以及補(bǔ)償。

　　3、房屋征收與補(bǔ)償主體：市縣級人民政府是作出房屋決定的主體、征收過程中的責(zé)任主體、征收補(bǔ)償決定的主體，而且要在職責(zé)范圍內(nèi)。

　　(二)商鋪拆遷補(bǔ)償費(fèi)的類型
          商鋪拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用(無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?、停產(chǎn)停業(yè)損失(可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用(搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用)、基于拆遷政策發(fā)生的激勵費(fèi)用(速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi))

　　當(dāng)遇到商鋪拆遷時，不要慌，打開此篇文章鎮(zhèn)定的和拆遷辦的工作人員談。你至少不會再被他們“忽悠”的以低價同意對方拆你的房子了。