• 

  • <rt id="y6gso"></rt>
    

  • <li id="y6gso"></li>
    


    
  
    
    
 
    
  

    


    

    
	
    

    


    
	
	
		
	
	
	
	
	
	

    

    


    
房屋拆遷案例


    

    

    
 
    
  
    

 
    
                        
      房屋拆遷案例                   
      房產(chǎn)糾紛案例                   
      其他案例                   
      土地征收案例                   
      婚姻家庭案例        
    

    

    房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎？
    
	
    
	 房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎？
    

 在征地拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，針對(duì)被拆遷人家里空地、院落是否應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，依據(jù)如下：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定：被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。同時(shí)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中也明確了，“對(duì)土地公有制之前，通過購(gòu)買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確...

    2022-10-12閱讀：1120 次
    
	
    

    征收中房屋權(quán)屬怎么認(rèn)定
    
	
    
	 征收中房屋權(quán)屬怎么認(rèn)定
    

 　在征收活動(dòng)中，對(duì)被征收房屋的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查核實(shí)是重要的征收環(huán)節(jié)，以便確認(rèn)征收及補(bǔ)償安置所針對(duì)的實(shí)際權(quán)利人。根據(jù)征收相關(guān)法律規(guī)定，所有權(quán)人和用益物權(quán)人有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，而對(duì)于房屋的所有權(quán)、用益物權(quán)，一般以不動(dòng)產(chǎn)登記簿、產(chǎn)權(quán)證的登記為準(zhǔn)，但現(xiàn)實(shí)中，有的房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，尤其在農(nóng)村這種現(xiàn)象更為普遍，還有很多城市房屋在遇到轉(zhuǎn)讓、繼承、財(cái)產(chǎn)分割、出資入股等情況時(shí)沒有辦理過戶或變更登記，在以上這些情況下，一般會(huì)依據(jù)相關(guān)協(xié)議、資格情況、歷史資料等進(jìn)行產(chǎn)權(quán)歸屬的認(rèn)定。如果被征收房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的，可以由各爭(zhēng)議方協(xié)商確...

    2022-10-12閱讀：1582 次
    
	
    

    征收評(píng)估報(bào)告有異議怎么辦？
    
	
    
	 征收評(píng)估報(bào)告有異議怎么辦？
    

 　拆遷過程中，被征收人往往會(huì)收到征收人送達(dá)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)于評(píng)估報(bào)告被征收人并非一定要被動(dòng)接受，如果被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，這里需注意申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。如果對(duì)于復(fù)核結(jié)果仍有異議，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)還可以向被征收房屋所在地的評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。評(píng)估報(bào)告是否合法，不僅要看內(nèi)容是否合法，還要看是否履行了重大的法定程序，如評(píng)估公司有沒有依法選定...

    2022-10-12閱讀：2584 次
    
	
    

    城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購(gòu)置宅基地？
    
	
    
	 城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購(gòu)置宅基地？
    

 　城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購(gòu)置宅基地?律師回答：根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見的通知》(國(guó)土資發(fā)[2004]234號(hào))要求：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”，所以城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地和農(nóng)民住宅。...

    2022-10-10閱讀：587 次
    
	
    

    房東違約是否可以要求他支付違約金？
    
	
    
	 房東違約是否可以要求他支付違約金？
    

 　房東違約是否可以要求他支付違約金？律師回答房東違約可以要求他支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。如果合同中沒有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照違約方給守約方實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。...

    2022-10-10閱讀：990 次
    
	
    

    買房陰陽(yáng)合同是否違法？
    
	
    
	 買房陰陽(yáng)合同是否違法？
    

 買房陰陽(yáng)合同是否違法？律師回答：購(gòu)房簽訂陰陽(yáng)合同違法。訂立陰陽(yáng)合同的目的主要是為了偷逃稅費(fèi)，而房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國(guó)家稅收的價(jià)格條款無效，但該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。...

    2022-10-10閱讀：547 次
    
	
    

    婚前買房婚后加名字的手續(xù)是什么？
    
	
    
	 婚前買房婚后加名字的手續(xù)是什么？
    

 　婚前買房婚后加名字的手續(xù)是什么？律師回答：婚前買房婚后加名字需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。...

    2022-10-10閱讀：102 次
    
	
    

    雙方父母共同買房，房產(chǎn)怎樣分配？
    
	
    
	 雙方父母共同買房，房產(chǎn)怎樣分配？
    

 雙方父母共同買房，房產(chǎn)怎樣分配？律師回答：雙方父母共同買房房產(chǎn)的分配：1.雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與。2.雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與給一方。...

    2022-10-10閱讀：895 次
    
	
    

    租賃合同租賃期限不得超過多少年？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    
	
    
	 租賃合同租賃期限不得超過多少年？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    

 租賃合同租賃期限不得超過多少年
    

    
　　律師回答
    

    
　　租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃雙方對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。...    

    2022-10-10閱讀：847 次
    
	
    

    【京云拆遷律師】拆遷戶享有陳述、申辯權(quán)。如何充分利用？
    
	
    
	 【京云拆遷律師】拆遷戶享有陳述、申辯權(quán)。如何充分利用？
    

 其實(shí)，很多被征收人并不知道自己享有的一些重要權(quán)利。無論是在征地拆遷還是拆違的過程中，行政機(jī)關(guān)都有義務(wù)聽取當(dāng)事人陳述和申辯意見，不得以任何理由拒接當(dāng)事人陳述和申辯權(quán)。如果在實(shí)踐的過程中，相關(guān)機(jī)關(guān)沒有切實(shí)保障您的陳述、申辯的權(quán)利，那么就屬于違反法定程序的行為。下面我們來看看京云律師是如何幫助當(dāng)事人進(jìn)行維權(quán)的。...

    2022-10-10閱讀：992 次
    
	
    

    
 
    
 
    
    
    
      
    
         << < 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 > >>