2000年，譚女士和丈夫結(jié)婚后一起到北京打拼，后來兩人產(chǎn)生了矛盾，譚女士便一個(gè)人回到老家，兩人就此長期兩地分居，并且少有聯(lián)系。

最近，譚女士找到丈夫要求離婚，并且要求分割丈夫在北京買的兩套房子，但丈夫說兩人都分居近二十年了，早已經(jīng)自動(dòng)離婚了，而且這兩套房子都是他自己經(jīng)過多年打拼，用自己的積蓄購買的，根本沒有譚女士的份額。那么譚女士丈夫的說法有道理嗎？已經(jīng)分居多年離婚財(cái)產(chǎn)如何分割呢？ 

譚女士丈夫所說的“分居滿兩年自動(dòng)離婚”，是對(duì)《民法典》的誤解。感情不和分居滿二年，這是離婚案件準(zhǔn)予離婚的條件之一，但只有在完成了離婚登記，或者離婚判決書、調(diào)解書生效，才算是解除婚姻關(guān)系，所以譚女士和丈夫仍是夫妻，如果沒有特別約定，這兩套房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

至于離婚如何分割，原則上應(yīng)該均等分割，但在本案中，譚女士和丈夫已近二十年沒有共同生活，彼此經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，而且這兩套房子都是在雙方分居后丈夫獨(dú)自取得的，所以法院在參考照顧子女、女方和無過錯(cuò)方的原則之外，也會(huì)考量財(cái)產(chǎn)來源，根據(jù)丈夫?qū)Ψ孔拥呢暙I(xiàn)，綜合確定兩人所占的比例，以此兼顧公平合理。

《民法典》

第一千零七十九條　夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（四）因感情不和分居滿二年；

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十條　完成離婚登記，或者離婚判決書、調(diào)解書生效，即解除婚姻關(guān)系。

第一千零八十七條第一款　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。