上世紀(jì)八十年代，張先生父母主持分家，一家人簽訂了分家協(xié)議，約定家里東院房子歸張先生，西院房子給張先生的大哥。之后張先生和父母一直住在東院里，房子辦證也登記在了父母名下。

最近，張先生父母雙雙過(guò)世了，張先生想將東院的房子過(guò)戶(hù)到自己名下，但是大哥不同意，大哥覺(jué)得西院后來(lái)被村委會(huì)收回了，自己根本沒(méi)有得到西院的房子，而且東院房子登記在父母名下，分家協(xié)議并沒(méi)有得到實(shí)際履行，東院房子應(yīng)該由兩人共同繼承。那么，這套房子應(yīng)該歸誰(shuí)呢？

雖然大哥的西院被村委會(huì)收回，但這是大哥與村委會(huì)之間就土地的收回和重新安置的糾紛問(wèn)題，與本案的析產(chǎn)糾紛并沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)。在實(shí)踐中，分家協(xié)議一般不同于贈(zèng)與合同，是基于家庭成員的合意所達(dá)成的一致意見(jiàn)，并不能被任意撤銷(xiāo)，否則不利于家庭和諧。

本案中雖然房子沒(méi)有登記到張先生名下，但是兩人已經(jīng)約定房子歸張先生所有，沒(méi)有違背公序良俗也沒(méi)有違反法律法規(guī)，這份分家協(xié)議應(yīng)該繼續(xù)履行，大哥主張將房子作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分配，既不符合誠(chéng)信原則，也有違公平原則，所以東院的房子仍然屬于張先生，大哥應(yīng)當(dāng)協(xié)助張先生辦理房子的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

《民法典》

第二百三十四條　因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

第四百六十五條　依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。