開發(fā)商延期交房經(jīng)催告三個月內(nèi)仍未履行的退房可行。業(yè)主可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限,催告達到3個月以上,業(yè)主可以行使解除權(quán),要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于購房人可以退房的情形有哪些，下面云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為您進行詳細解答。

　　購房人可以退房的情形有哪些

　　1、開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭議，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。
　　

　　2、開發(fā)商存在欺詐情形。雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實際中，法院支持的并不多，主要是購房者對開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實舉證困難所致。

　　要防止此種情形的出現(xiàn)，購房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商將其每一項承諾落實為文字并予以簽字認可。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢或者到云合專業(yè)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。