如果業主發現收房時房屋的公攤面積過大，可以向測繪部門或房地產行政主管部門反映，或者要求測繪單位重新進行測量，也可以直接找開發商協調。還可以通過法院訴訟，由法院指定測繪單位重測。小編為你整理了相關的法律知識，希望能對你有幫助。

　　一、公攤面積過大業主怎么維權

　　律師解答：

　　公攤面積變大的，購房者可以通過以下方式維權：

　　1、與開發商進行協商，就公攤面積變大的相關事宜達成一致;

　　2、向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。
       

　　如果業主發現收房時房屋的公攤面積過大，而開發商卻要求業主買單時，業主可根據買賣合同中雙方約定的計價方式不同，具體的解決途徑不同：

　　1、購房時是以建筑面積(包括套內建筑面積和公攤部分面積)為依據進行面積確認及面積差異處理，若買賣合同對面積誤差有約定的，按照約定處理;

　　2、合同沒有約定或約定不明確的，按照以下原則處理：

　　(1)直接找開發商協調。

　　(2)向測繪部門或房地產行政主管部門反映，或者要求測繪單位重新進行測量

　　(3)以上兩種方式都不能解決的情況下，還可以通過法院訴訟，由法院指定測繪單位重測。

　　法律依據：

　　《商品房銷售管理辦法》第十八條

　　商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。

　　商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

　　按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

　　《民法典》

　　第二百七十四條，建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。

　　建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。

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