在征地拆遷中，咱們被征收人在面對(duì)征收方不合理的拆遷補(bǔ)償時(shí)或者說(shuō)是征收方提供的拆遷補(bǔ)償?shù)陀谠蹅儽徽魇杖说男睦眍A(yù)期時(shí)，咱們被征收人一般情況都是拒絕簽署補(bǔ)償協(xié)議的。關(guān)于拆遷戶(hù)拒簽補(bǔ)償協(xié)議，征收方可以自行作出補(bǔ)償決定的問(wèn)題，下面由云合專(zhuān)業(yè)律師網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　案情概括

　　山東省某地區(qū)的行政機(jī)關(guān)在2019年6月份公布了《征收公告》以及《征收決定》，當(dāng)事人王女士的房屋正好被納入了征收范圍之內(nèi)。2019年7月，征收方委托評(píng)估公司對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并同時(shí)根據(jù)評(píng)估公司制作的評(píng)估報(bào)告制定補(bǔ)償協(xié)議，但王女士認(rèn)為評(píng)估公司作出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，所以拒絕簽署征收方作出的補(bǔ)償協(xié)議，并向征收方申請(qǐng)了復(fù)核評(píng)估。
       

　　王女士的請(qǐng)求猶如耳旁風(fēng)，征收方?jīng)]有理會(huì)王女士的請(qǐng)求，反而在兩個(gè)月后，直接向王女士出具了《房屋征收補(bǔ)償決定》。王女士認(rèn)為征收方的行為侵害了其合法的權(quán)益，遂將征收方作為被告，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?a href="http://www.cxh983162.com">行政訴訟，請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)征收方作出的《房屋征收補(bǔ)償決定》。

　　法院判決

　　在庭審現(xiàn)場(chǎng)中，征收方的工作人員當(dāng)庭表示在此次征地拆遷項(xiàng)目中，征收方多次對(duì)被征收范圍內(nèi)的當(dāng)事人進(jìn)行動(dòng)員，并講述了相應(yīng)的法律法規(guī)，對(duì)于征收公告、補(bǔ)償協(xié)議以及評(píng)估報(bào)告都是按時(shí)送達(dá)，但王女士認(rèn)為補(bǔ)償過(guò)低所以拒絕簽署補(bǔ)償協(xié)議。

　　為了加快征地拆遷的進(jìn)展，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定才向王女士出具了《房屋征收補(bǔ)償決定》，所以應(yīng)當(dāng)駁回王女士的起訴。但人民法院認(rèn)為，征收方未向王女士提供分戶(hù)評(píng)估報(bào)告，所以其征收方作出的《房屋征收補(bǔ)償決定》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為作出的證據(jù)不足。最終，人民法院判決撤銷(xiāo)了征收方作出的《房屋征收補(bǔ)償決定》。

　　律師解讀

　　我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確規(guī)定“對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。”

　　《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中明確認(rèn)定“分戶(hù)初步評(píng)估結(jié)果公示期滿(mǎn)后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。”

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