房子的質(zhì)量問題，不僅決定了居住的舒服度，更關(guān)系著業(yè)主的居住安全問題，但有些開發(fā)商出于成本或其他因素考慮，建的房子存在質(zhì)量缺陷或者瑕疵等問題，讓購房者的權(quán)益受到損害。房子存在質(zhì)量問題，作為業(yè)主該如何維權(quán)呢?

　　下面北京京云律師事務(wù)所房產(chǎn)律師通過一個案例，為大家具體分析這個問題。
       

【案件回顧】

　　前不久，張先生夫婦買了一套精裝房，開開心心入住新房不久后，糟心事發(fā)生了，房子墻體出現(xiàn)多處裂縫，而且窗戶還有滲漏等問題。張先生夫婦多次報(bào)修，但房地產(chǎn)公司都沒有進(jìn)行根本的修復(fù)，問題遲遲沒有得到解決。

　　經(jīng)過鑒定，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)這些問題是由于缺少一層隔熱板導(dǎo)致的，受溫度的變化，房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)材料不均勻的收縮情況。那么，趙先生夫婦應(yīng)該如何維權(quán)，房屋買賣合同能否以此為由解除呢?

【北京房產(chǎn)律師說法】

　　本案中，房子質(zhì)量的瑕疵，經(jīng)過鑒定，并非是房屋主體架構(gòu)出現(xiàn)了質(zhì)量問題，想要以此為由解除房屋買賣合同，是很難得到法院支持的，但張先生夫婦可以依法提出合理的索賠要求，并通過協(xié)商、訴訟等方式向房地產(chǎn)公司追究違約責(zé)任，挽回自己的損失。

　　北京房產(chǎn)律師提醒廣大購房者，買的房子收房或入住后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，要注意分清責(zé)任，是房子本身的問題，還是裝修的問題，保留證據(jù)，如果需要開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任，最好是能夠用書面提出，讓開發(fā)商對該書面材料進(jìn)行確認(rèn)，這樣做的好處在于，這些材料可以作為訴訟的證據(jù)，更有利于維權(quán)。

　　如您有關(guān)于房屋質(zhì)量問題的法律問題，想要得到專業(yè)房產(chǎn)律師更詳細(xì)的建議，可以隨時撥打：13811212051北京京云房產(chǎn)律師咨詢電話，由資深房產(chǎn)律師為您具體答疑，為您維權(quán)出謀劃策!