房子的質量問題，不僅決定了居住的舒服度，更關系著業主的居住安全問題，但有些開發商出于成本或其他因素考慮，建的房子存在質量缺陷或者瑕疵等問題，讓購房者的權益受到損害。房子存在質量問題，作為業主該如何維權呢?

　　下面北京京云律師事務所房產律師通過一個案例，為大家具體分析這個問題。
       

【案件回顧】

　　前不久，張先生夫婦買了一套精裝房，開開心心入住新房不久后，糟心事發生了，房子墻體出現多處裂縫，而且窗戶還有滲漏等問題。張先生夫婦多次報修，但房地產公司都沒有進行根本的修復，問題遲遲沒有得到解決。

　　經過鑒定，發現房屋出現這些問題是由于缺少一層隔熱板導致的，受溫度的變化，房屋結構出現材料不均勻的收縮情況。那么，趙先生夫婦應該如何維權，房屋買賣合同能否以此為由解除呢?

【北京房產律師說法】

　　本案中，房子質量的瑕疵，經過鑒定，并非是房屋主體架構出現了質量問題，想要以此為由解除房屋買賣合同，是很難得到法院支持的，但張先生夫婦可以依法提出合理的索賠要求，并通過協商、訴訟等方式向房地產公司追究違約責任，挽回自己的損失。

　　北京房產律師提醒廣大購房者，買的房子收房或入住后，發現存在質量問題，要注意分清責任，是房子本身的問題，還是裝修的問題，保留證據，如果需要開發商承擔保修責任，最好是能夠用書面提出，讓開發商對該書面材料進行確認，這樣做的好處在于，這些材料可以作為訴訟的證據，更有利于維權。

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