房屋確權(quán)，分為有房產(chǎn)手續(xù)的房屋和無證房屋，也就是大家常說的大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房。不必多問，小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于大產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此，這也是大家都關(guān)心的問題，那么，小產(chǎn)權(quán)房可以享受同等補(bǔ)償嗎?在這里確實有一些例外，現(xiàn)在你可以擦亮眼睛仔細(xì)閱讀本文。

     

　　1、歷史遺留的房屋

　　在20世紀(jì)，特別是建國初期，由于混戰(zhàn)的結(jié)束，各行各業(yè)一片狼藉，司法等級制度不完善，當(dāng)時沒有所謂的房地產(chǎn)許可證，因此，在這一時間建的無證房屋是可以獲得合理補(bǔ)償?shù)摹?/span>

　　2、農(nóng)村的房屋

　　眾所周知，農(nóng)村房屋確權(quán)即將結(jié)束，不少無證房屋將由村集體根據(jù)房屋面臨拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r進(jìn)行評判。畢竟，你住在這里，所有的鄰居都可以證明這一點。

　　3、城中村集體土地上的房屋

　　隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)程不斷推進(jìn)實施，你就會發(fā)現(xiàn)城中村兩個社區(qū)之間還是會存在著一些集體土地上的房屋，這是很普遍的，只要是合法建造的房屋，也可以在無房產(chǎn)手續(xù)的情況下獲得補(bǔ)償。

　　4、祖先留下的房屋

　　在全國各地，不少城市，特別是一些歷史悠久的古城中，有很多祖先留下的財產(chǎn)。這些繼承下來的房屋，即使沒有房產(chǎn)手續(xù)，也是屬于合法房屋，同樣可以獲得合理補(bǔ)償。

　　以上這些房屋都是可以獲得合理補(bǔ)償?shù)模词篃o房產(chǎn)手續(xù)，當(dāng)房屋拆遷時，要知道你家屬于哪一種房屋。

　　如大家有企業(yè)拆遷、廠房拆遷、個人住房拆遷、集體土地征收、違章建筑訴訟等方面的疑問，可以咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)律師。