京云拆遷

　　一般來(lái)說(shuō)，涉及到房屋拆遷時(shí)，被拆遷人在法定期限內(nèi)沒(méi)有將房屋拆除或者沒(méi)有申請(qǐng)復(fù)議或者向法院起訴，那么政府可以將房屋拆除。但是，政府在實(shí)施強(qiáng)拆時(shí)也要遵守相關(guān)法律規(guī)定，京云律師最近代理了一件這樣的案例，我們來(lái)看看。

　　勝訴故事

　　王先生一直居住在江蘇省連云港市xx小區(qū)403，合法擁有403室以及庫(kù)房。連云區(qū)政府實(shí)行拆遷計(jì)劃，將王先生的上述房屋列入征遷范圍。征收期內(nèi)，王先生與該政府未能簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。2018年2月1日，連云區(qū)政府作出《補(bǔ)償決定書(shū)》，并于2018年2月3日向王先生進(jìn)行了送達(dá)。王先生在法定期限內(nèi)未提出行政復(fù)議和行政訴訟。

　　2018年8月16日，當(dāng)?shù)卣蛟孀鞒觥蛾P(guān)于履行房屋征收補(bǔ)償決定催告書(shū)》，并于8月17日向王先生郵寄送達(dá)。原告回復(fù)表示不同意《補(bǔ)償決定書(shū)》的內(nèi)容。當(dāng)?shù)卣?月18日就《補(bǔ)償決定書(shū)》向連云區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。連云區(qū)法院于11月16日作出《行政裁定書(shū)》，裁定準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行該政府作出的《補(bǔ)償決定書(shū)》。2018年10月2日，當(dāng)?shù)刈》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)局組織人員對(duì)原告的庫(kù)房進(jìn)行強(qiáng)制拆除。房屋被強(qiáng)拆后，王先生惱羞成怒，委托京云律師向法院提起行政訴訟。

　　代理維權(quán)

　　強(qiáng)制拆除

　　法庭上，京云律師稱(chēng)：原告對(duì)位于連某區(qū)xx宿舍xx號(hào)樓x單元x室房屋及所屬庫(kù)房享有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)，依法受保護(hù)。2018年，被告將原告房屋納入征收范圍，原告一直未與被告達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。2018年10月2日，被告趁原告外出之際，組織人員對(duì)原告的庫(kù)房進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

　　原告認(rèn)為，被告在沒(méi)有履行合法的強(qiáng)制拆除程序的情況下，對(duì)原告庫(kù)房強(qiáng)制拆除行為違法。特訴至法院。請(qǐng)求依法確認(rèn)被告于2018年10月2日強(qiáng)制拆除原告庫(kù)房(即儲(chǔ)藏室)及庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)施的行為違法。訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　被告稱(chēng)：原告既未提起行政復(fù)議和訴訟，也未履行搬遷義務(wù)。答辯人的行為是合情合理的，請(qǐng)求依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。

　　法院判決

　　最終，法院認(rèn)可了京云律師部分觀點(diǎn)，確認(rèn)連云港市xx區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局拆除原告房屋的行為違法。案件受理費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)。